ノリと直感と勢いで住まい探し

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礼金・敷金0ヶ月の協力な客付力と使う場合の注意点とは

空室でお悩みのオーナー様を始め、満室経営で順風満帆な賃貸経営をなさっているオーナー様なら 礼金・敷金を0ヶ月に募集条件を変更している建物があることをご存知だと思います。 このお部屋探しをしている方にとってとても魅力的な条 …

入居者ではなく、困っているのは賃貸オーナー様

困っているのは入居者ではなく賃貸オーナー様だという事をご存知でしょうか。 わかってはいるけど改めて言われると・・・お思いのオーナー様もいると思います。 今回はお部屋を探しているお客様は困っていない、どうしてもそのお部屋に …

保証会社は本当に安心なのか?保証会社+連帯保証人がベストな選択

今では承認率は高めたり、審査スピードを重視したり、 外国人専門の保証会社等色々なタイプの家賃保証会社がでてきましたが、 その保証会社を使う事で本当に安心してお部屋を貸すことが出来るのか。 連帯保証人を立てることができる入 …

お部屋の鍵を無くした場合は、鍵を交換しよう

入居者の皆様はお部屋の鍵を無くして、部屋に入れなくなった場合どうしてますか? 鍵開け業者に依頼して開けてもらうとして、その後はどうしますか?もし無くした鍵が悪意のある人に拾われているとしたらと考えるととても怖い事ですね。 …

シェアサイクルも利用できる府中市八幡町の八幡宿公園♪

今回は府中市内の公園特集の内の1つとしてこの八幡宿公園をご紹介します。 特徴としては京王線東府中駅から徒歩13分の場所にあり、清水が丘郵便局の裏側を進むと住宅街の1画に見えてきます。 最寄り駅だと京王線府中駅から徒歩6分 …

リフォーム・リノベーションしたのにお部屋が決まらないのは何故か?

空室対策の一環として、これから長く賃貸経営していこうと思い、 多額の費用を掛けてリフォームもしくはリノベーションしたのに お部屋が決まる気配が一向にない。 リフォーム会社に言われた通りに工事をしたのに決まらないなら、 い …

空室が長引いてきたら、管理会社も疑ってみる

先代から相続で受け継いで賃貸経営をされているオーナー様や、 新築で建てた時からの付き合いで建物を管理してもらっているオーナー様。 オーナー様の所有している資産は満室で高稼働していますでしょうか。 長い付き合いになると、何 …

☆緑町の憩いの場♪ロープウェイや壁当も出来る、三本木公園の紹介

今回は府中市緑町2丁目にある三本木公園をご紹介します。 所在地は最寄り駅の京王線東府中駅から徒歩12分程の距離にあります。 公園の東側に浅間中学校があり、住宅街の1角にこの公園があります。 三本木公園の西側には府中第二小 …

家賃は下げない、入居条件変更で空室対策になる!

オーナー様の中には長期空室になってしまい、管理会社から家賃の値下げを提案されている方も多くいると思います。 市場を調査し家賃が相場に適していないのであれば家賃を下げることも考えなければなりませんが、 入居条件の変更ですん …

定期借家契約とは?メリットデメリットについてお応えします。

今回は賃貸でお部屋を借りる時には大きく分けて『普通借家契約』と『定期借家契約』という分類があります。 この定期借家契約というのは、期間をもって確定的に終了するものと、再契約が出来るものがあります。 再契約するにあたって、 …

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